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MCT热卖d'Pristine

2020-06-07

目前全国最火红的产业投资焦点,就在柔佛依斯干达特区。

其中,旗舰B区努沙再也(Nusajaya)的玛迪尼(Medini)的种种亮点,更吸引大批发展商入驻。


玛迪尼区坐落柔佛努沙再也区,是依斯干达特区的5个旗舰发展区之一,更是依区努沙再也的业务中心区域。

MCT产业集团有限公司打铁趁热,看准商机,在玛迪尼北区发展一项综合产业计划———d’Pristine。

d’Pristine综合发展计划位于策略性的优势地点,即大马乐高乐园(Legoland)对面,只需越过一条马路即抵。

背对d’Pristine的是一面湖泊,它即将打造成休闲公园,并连接哥打依斯干达(Kota Iskandar),两者距离只需5分钟车程。

占地8.42依格的d’Pristine拥有4个项目,即灵活办公室(SOFO)、购物商场、4星级时尚酒店及A级办公大厦(Grade A Office Tower)。这项综合发展计划拥有3000多个停车位。


MCT行销与市场经理孙以哲接受访时说,新币持续走高,使新加坡人民对大马产业的需求提升:“对新加坡人而言,只需以一半的价格便能在近距离的地点购买房子,绝对物超所值。”

已售出85%从新加坡到玛迪尼只需45分钟,对他们而言,会是周末住家。

此外,d’Pristine建竣后,约75%产业将由MCT自己管理。

d’Pristine A座SOFO于7月在新加坡发售时,一个周末就卖了超过300间,目前已售出85%;B座SOFO销售中,每平方尺售价710令吉起,属租赁地契。

公寓格局有一至三房,并有双匙选择;面积介于771平方尺至1416平方尺,全有附部分家具,工程预计在2017年首个季度完成。

依斯干达特区的其他重点发展计划包括南部工业物流园区(SiLC)、Afiat医疗保健园、国际旅游点度假村和努沙再也住宅区。

如占地68公顷的Afiat医疗保健园,是一个结合中西医院、专科诊所、研究中心、护士学校等设施,具备国际水准的全方位医疗保健社区。

孙以哲说:“一个城镇需要5至10年才成熟,因此,产业投资须看长远目标。”

玛迪尼区房价吸引人

努沙再也8大重点发展之一,公主港(Puteri Harbour)属高价地段,设有游艇停泊港,可容纳60艘游艇。而Traders酒店建筑工程也已竣工。

其面向大海的卓越地点,隔个200米海峡便抵达新加坡,多个发展商购入土地兴建住宅大楼,从早前的每平方尺800令吉起,至后来的每平方尺1000至1200令吉起,现在则叫价每平方尺1400令吉起。

该地段昂贵,让更多投资者转向玛迪尼区。

关税、移民和检疫港口(CIQP)也坐落公主港,一旦启用,民众可乘渡船到新加坡及印尼。公主港发展越趋看好,这项交通便利让该地段价位持续走高。

孙以哲说,相对之下,玛迪尼的房产价格仍属较低,这将吸引更多投资者。

出租市场庞大

房产的出租市场,与附近的上班族,例如商业区、办公室、大专学府等的人口需要成正比。

孙以哲非常看好d’Pristine未来的租金行情和潜能。

与d’Pristine毗连的松下影城(Pinewood Studio)的建筑工程已动工,预计2年后完工。

这个媒体村的电影场景和舞台占地9290平方公尺、电视台、办公室和后期制作设备室占地5574平方公尺,预计引进约8000名媒体业专才,他们将留在特区内工作和居住。

孙以哲说:“这约8000人都需要住宿,而d’Pristine就位于附近,因此,出租市场非常庞大。”

教育城住宿需求高

其二,d’Pristine毗邻现代保健区(Urban Wellness)及Gleneagles医院。

日益吃重的医疗旅游业对投资者是一项佳音,许多病患及其家人在面对长时间的治疗时,拥有住宿需求,而d’Pristine单位正好可迎合这个市场。

其三,玛迪尼区内另一重点发展为教育城(Edu City),设有多所国内外大学及学院,当中虽有设学生住宿村(Student Village),但仍然无法满足成千上万学生的住宿需要。学生将会向外扩展寻找住宿,d’Pristine将从中受惠。

其四,d’Pristine后方湖泊休闲公园连接哥打依斯干达只需5分钟车程。

该区竣工后将会是柔佛州政府行政大楼,届时将会有大批公务员入驻,并且拥有大量住宿的需求。

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